邻居擅自拆除共用墙，需警惕以下法律风险：
1. 产权损失风险：若墙体属共有部分，擅自拆除且未恢复，可能导致产权归属实际变更，影响产权完整性。例如：某小区两户共用一墙，一户私自拆除并封闭空间，另一方多年未主张权利，法院最终认定墙体归属已实际转移。
2. 结构安全与赔偿风险：拆除共用墙可能破坏房屋结构，引发墙体开裂、漏水等问题。例如：某业主擅自拆除共用承重墙，致邻居房屋出现裂缝，被判赔偿房屋贬值及修复费用。
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针对邻居擅自拆除共用墙的行为，需结合法律规定分析合法性：
根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条，不动产相邻权利人应按有利生产、方便生活等原则处理相邻关系，不得损害他方权益。若墙体属共有财产，拆除行为需经全体共有人同意（《民法典》第三百零三条）；若墙体属一方所有但影响相邻方权益（如结构安全、采光通风），受影响方可依据《民法典》第一千一百六十五条主张侵权责任。
综上，合法性需结合墙体产权归属、是否影响相邻权益及书面协议综合判断。
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处理邻居拆除共用墙问题时，需避免以下错误操作：
1. 未确认产权即冲突：在未明确墙体归属时，贸然指责或对抗可能激化矛盾，甚至承担治安或刑事责任。
2. 擅自反制性拆除或改建：对方拆除后，报复性拆除或改建可能构成侵权，需自行承担法律责任。
3. 忽视证据收集：未及时保留照片、录像或产权证明等关键证据，可能导致维权困难甚至败诉。
建议冷静处理，尽快咨询我为您提供解答，以合法方式维护权益。
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邻居拆除共用墙，需明确墙体产权归属及处理方式：
- 若墙体属共有部分：邻居无权擅自拆除，可要求恢复原状或赔偿损失。
- 若墙体属一方所有：该方有权决定拆除，但不得影响相邻方结构安全及正常使用。
- 若存在历史协议或书面约定：需按协议判断是否违约。
- 若拆除影响相邻房屋安全或造成损失：可依法要求停止侵害、恢复原状或赔偿损失。

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