法院不一定会直接查封房子。但若卖方不履行判决，买方有权申请强制执行，依据《民事诉讼法》等，法院可能采取查封等强制措施。不及时处理可能导致买方权益受损。
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常见处理方式为起诉要求履行义务，并申请强制执行。选择时需考虑证据是否充分、卖方态度及配合程度，以及法律程序的复杂性和时间成本。
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房子不一定被查封。操作如下：1. 收集买卖证据，确保合同合法有效；2. 向法院起诉，要求卖方履行过户义务；3. 若判决后卖方仍不配合，申请强制执行，法院可能采取查封等措施保障买方权益。

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